Läs gärna broschyren underhållsansvar och vår förenings stadgar §31-32 för att få en god översikt kring ansvaret. Nedan uppställning är dock den ansvarsfördelningen som gäller för vår förening efter stadgeändringar.
Styrelsens tillstånd krävs för ingrepp i en bärande konstruktion, ändring av befintliga ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten samt väsentlig förändring av lägenheten.
* Brf=bostadsrättsföreningen, Brh=bostadsrättshavaren
| Byggdel | BRF:s Ansvar |
BRH:s Ansvar |
Anmärkning | ||
| Väggar i lägenhet Lägenhetsavskiljande och bärande vägg |
• | ||||
| lcke bärande innervägg | • | ||||
| Ytskikt på vägg inklusive underliggande behandling som krävs för att anbringa ytskiktet |
• | lnsidan av lägenhetsavskiljande och bärande vägg, t ex tapet och puts, inkl fuktisolerande skikt i våtrum | |||
| Golv Ytskikt på golv inkl underliggande behandling som krävs för att anbringa ytskiktet |
• | T ex tråd- eller kemsvetsad golvmatta, keramiska plattor. Bakomliggande fuktisolerande skikt, parkettgolv inkl underliggande sand | |||
| lnnertak i lägenhet lnnertak inklusive underliggande behandling som krävs för att anbringa ytskiktet |
• | T ex puts och stuckatur | |||
| Dörrar Ytbehandling utsida ytterdörr |
• | 0m fönsterdörr (balkongdörr) se särskild rubrik | |||
| Ytterdörr inklusive ytbehandling insida, lister, foder, karm, tätningslister, lås inkl låscylinder, låskista, beslag, nycklar, handtag, beslag, ringklocka m m | • | Vid byte av dörr ska gällande normer för ljud och brandklassninguppfyllas | |||
| lnnerdörr | • | ||||
| Fönster och fönsterdörr m m Karm och båge |
• | ||||
| Yttre målning | • | ||||
| Glas, spröjs, kitt | • | ||||
| Beslag, spanjolett, handtag, gångjärn, tätningslister m m |
• | ||||
| lnre målning samt målning mellan bågarna | • | ||||
| WS artiklar m m Avloppsledning med golvbrunn |
• | Till de delar som är synliga i lägenheten och bara försörjer den egna lägenheten. Föreningen ansvarar för rensning av avlopps- och stamledning. | |||
| Klämring | • | ||||
| Tvättställ. Blandare, vatienlås, avstängningsventil, bottenventil och packning. Badkar, duschkabin och duschslang. WC-stol | • | ||||
| Tvättmaskin, torktumlare. Torkskåp. Tvättbänk |
• | ||||
| Kall- och varmvattenledning inklusive armatur | • | Till de delar som är synliga i lägenheten och bara försörjer den egna lägenheten | |||
| Ventilation och värme Ventilationskanaler |
• | 0m den tjänar fler än den egna lägenheten | |||
| Ventilationsdon | • | ||||
| Utluftsdon, springventil | • | ||||
| Vädringsfilter samt filter till köksfläkt och spiskåpa | • | ||||
| Vattenradiator, värmeledning, ventil, termostat | • | Målning svarar bostadsrättshavaren för | |||
| Elektrisk golwärme, handdukstork | • | Som bostadsrättshavaren har försett Iägenheten med | |||
| Köksutrustning Diskmaskin, diskbänk, kyl och frys, spis och mikrovågsugn, köksfläkt, spiskåpa |
• | ||||
| El-artiklar Säkringsskåp och el-ledningar i lägenhet |
• | Till de delar som försörjer den egna lägenheten | |||
| Belysningsarmatur, eluttag, strömbrytare och jordfelsbrytare | • | ||||
| Byte av säkring | • | I lägenheten och tillhörande utrymmen | |||
| Förråd, gemensamma utrymmen m m Gemensamma utrymmen |
• | ||||
| Förråd upplåtet med bostadsrätt och liknande utrymmen tillhörande lägenheten |
• | Samma regler som för underhåll av lägenheten |
|||
| Garage upplåtet med bostadsrätt | • | Samma regler som för underhåll av lägenheten |
|||
| Mark, uteplats m m Underhåll av mark som inte är upplåten med bostadsrätt |
• | 0m inte annat reglerats i nyttjanderättsavtal med bostadsrättshavaren | |||
| Underhåll av mark som är upplåten med bostadsrätt | • | Samma regler som för underhåll i lägenheten. Skall följa föreningens instruktioner om skötsel. | |||
| Snöskottning och renhållning | • | Gäller t ex balkong, altan eller uteplats | |||
| Avrinning av dagvatten från takterrass | • | ||||
| Balkong och altan Målning av balkongtak, sida och utsida av balkongfront |
• | ||||
| Ytbehandling av balkonggolv samt insidan av balkongfront | • | Ytbehandling och målning utföres enligt föreningens instruktioner | |||
| Glas på inglasad balkong /altan | • | Motsvarar vad som gäller för fönster när föreningen försett lägenheten med dessa. Ovriga fall bör regleras genom avtal mellan brh och brf | |||
| Övrigt Braskamin, eldstad, öppen spis, kakelugn |
• | ||||
| Rensning av rökgång för öppen spis m m som föreningen försett lägenheten med | • | Föreningen svarar inte för rök gång i kakelugn | |||
| Inredningssnickerier, socklar, foder och lister | • | ||||
| Kryddställ, badrumsskåp, klädhylla och annan fast inredning | • | ||||
| Torkställning i badrum | • | ||||
| lnvändig trappa i lägenhet | • | Aven invändig stege till vind | |||
| Anordning för informationsöverföring | • | Till de delar som försörjerden egna lägenheten | |||
| Brandvarnare | • |
Sidan uppdaterad 20241219