Att bo i bostadsrätt innebär att dela sitt boende med andra och med det att visa ömsesidig hänsyn och respekt till varandra för att vårt boende ska kännas tryggt, säkert och framförallt trivsamt. Oftast kommer man långt med lite sunt förnuft och ett samtal med sina grannar, men för att underlätta för alla följer nedan ett antal vägledande riktlinjer som ska ses som ett komplement till bostadsrättsföreningens stadgar, Bostadsrättslagen, allmänna ordningsregler och Miljö- och Hälsoskyddslagen.
Brandskydd
Trapphus, entréer, loftgångar och vindar
Samtliga utrymmen enligt ovan är utrymningsvägar och måste hela tiden hållas fria i händelse av brand. Det är inte heller tillåtet att förvara någonting i trapphus som går att antända. Föremål som står i våra gemensamma utrymmen kommer utan förvarning att omhändertas av vår fastighetsskötare och återfås därefter på egen bekostnad.
- Barnvagn förvaras inne i lägenheten eller i förråd.
- Cyklar ska vara i cykelställ eller i cykelförråd.
- Samtliga våra gemensamma utrymmen är rökfria.
Läs mer under fliken Brandskydd
Ljud
Tänk på att ditt golv är din grannes tak och dina väggar även är din grannes. Därför är det viktigt att tänka på ljudnivån i din lägenhet.
Mellan 22.00 – 07.00 på vardagar och 22.00 – 10.00 på helger, bör vi visa större hänsyn. Det innebär inte att oväsen kan föras övriga tider på dygnet, men toleransnivån för ljud bör hållas högre övrig tid.
Större jobb i lägenheter förläggs till vardagar mellan 08.00 och 16.00. Störande arbeten av ihållande art ska alltid meddelas grannar.
Tänk på att även eventuella gäster bör respektera dina grannar. Detta ska dock inte hindra någon från att t.ex. ha en fest. Det bästa är dock att i förväg meddela sina grannar om detta.
Återkommande störning av grannar
Om du kraftigt och återkommande ljudstörs av en granne rekommenderar vi att du knackar på hos din granne och berättar om hur du upplever det. Förhoppningsvis möts du av förståelse och att det löser sig.
Om du känner dig obekväm med att själv ta samtalet med grannarna kan du be styrelsen eller vår förvaltare om hjälp. Det viktigaste är att grannarna blir medvetna om att deras beteende stör.
Finns det någon störningsjour?
Nej, det finns det inte. Om det är ett återkommande problem och du behöver hjälp av oss för att gå vidare, ber vi dej att dokumentera störningarna så att vår förvaltare och vi i styrelsen kan se vad som är problemet. Anteckna datum, tider och en beskrivning av vad som har hänt. Gör sen en felanmälan till vår förvaltare så återkommer vi när vi tittat på ärendet. Förutom dokumentationen, beskriv om du har fått kontakt med grannarna.
Orosanmälan
Om du däremot upplever en situation där någon verkar fara illa, är det viktigt att agera direkt. Du kan välja att knacka på grannens dörr, och om du känner dig osäker kan du ta hjälp av andra grannar eller kontakta polisen. Om det finns misstanke om att barn far illa kan du göra en anonym orosanmälan till socialförvaltningen.
Balkong och uteplats
- Balkongen/uteplatsen ska inte användas till permanent förvarning av föremål som inte kan anses höra till normal möblering av balkong eller uteplats.
- Sätt gärna upp balkonglådor men häng dem alltid på insidan av balkongen.
- Mata inte fåglar. Rester av fågelmat på marken kan locka till sig skadedjur.
- Det är absolut förbjudet att kasta ut cigarettfimpar från balkongerna. Fimpa inomhus!
- Grillning med kol-eller gasolgrill är inte tillåten på din balkong eller uteplats p.g.a. brandrisken.
- Du bör inte skaka dina mattor eller sängkläder från fönster, balkong eller loftgång. Då hamnar dammet och smutsen hos dina grannar.
- Parabolantenner får inte monteras på fastighetens balkong eller fasad. Paraboler får ställas upp fritt på balkonggolvet men ska inte sticka utanför balkongen.
- Önskade ändringar/tillägg på balkong eller fasad ska godkännas av styrelsen och alltid utföras av auktoriserade hantverkare. Inglasning kräver bygglov.
- Balkongen/uteplatsen ska ses som en del av bostadsrätten varför samma lagar, regler och stadgar gäller för den som din lägenhet.
Husdjur
Självfallet är husdjur välkomna i föreningen. Du som är husdjurets ägare är dock skyldig att dessa inte stör andra boende eller förorenar i fastigheten eller på gården. Med det menas att ditt djur ska vara under uppsikt inom fastigheten och att ingen rastning sker på föreningens innergård. Hundar ska alltid vara kopplade inom föreningens område.
Gården och grill
Vår gård är vår gemensamma yta för lek, möten och rekreation. Visa där hänsyn mot dina grannar.
- Det är tillåtet att grilla på anvisad plats. Efteråt ska grillkol och sopor tas omhand och kastas.
Tänk på att allt avfall, även det som blir över när du grillar, ska sorteras! Så lämna inget matavfall, pizzakartonger eller skräp efter dej, utan ta med dej det som blir över till lägenheten.Och lägg det inte i gårdens papperskorgar, det lockar till sej skator, fiskmåsar och råttor.
- Mopeder eller andra motordrivna fordon får ej förekomma på annat sätt än att de leds.
- Skadegörelse på material eller växtlighet är inte tillåtet.
- Släng bara skräp i gårdens papperskorgar.
Tvättstugan
Tvättstugan finns i separat byggnad på gården och är öppen mellan 06.00 – 23.30. Bokning sker med den röda brickan till vårt passersystem eller på webben.
Efter avslutat pass tas ludd och annat skräp undan. Torka även av maskiner och golv för att hålla tvättstugan i gott skick. Mer information kring vår tvättstuga finns HÄR.
Sophantering
Hushållssopor kastas i väl förslutna påsar i sopnedkast i trapphus som är anslutet till ett centralt sopsugssystem.
INGET ANNAT FÅR KASTAS I SOPNEDKASTET – det kan orsaka kostsamma stopp.
Miljörum finns på Luftskeppsgatan 3 och delas med grannföreningen. De olika sopkärlen är noga utmärkta så de boende ser vad som ska slängas var.
Här kastar du wellpapp, pappersförpackningar, tidningar, glas, metall, plast, batterier och el-artiklar.
Miljöfarligt avfall kastas vid ICA på Skarpnäcks Allé.
Mer information kring vår sophantering finns HÄR.
Ovanstående är antaget av styrelsen 2019-04-02 och gäller tillsvidare.
Uppdaterad 261026